台中社會住宅 包租代管開跑

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2018/01/29 第4117期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 udn.com聯合新聞網 中彰投焦點 台中社會住宅 包租代管開跑 台中新聞 面對三名至親辭世 82□志工化悲痛服務癌末患者 既競爭又合作 江肇國蕭行凱促成審計新村免費機車格 彰化新聞 彰化菇類產業嚴重缺工 亟盼引進外勞 南投新聞 南投沙雕園區開幕 門票大降價 921後推社區照服 埔基醫院成立長照教學中心   台中社會住宅 包租代管開跑 記者陳秋雲／台中報導聯合報 台中市第一處社宅豐原安康好宅已近完工。 台中市府運用民間租屋市場提供社會住宅，以包租代管形式提供租屋，讓住者有補貼，房東有穩定收入及專人管理。有仲介業者指出，外縣市出現市場把爛屋丟給政府，得花公帑修繕，租屋的成本轉嫁給納稅人，議員則憂萬一中央不補助，市府能否吃下預算與平台。 市府住宅發展工程處表示，市府與大晟、信基兩家不動產業者簽約，核定標準化作業流程，訂定今年執行目標，先小額試辦了解可能發生的狀況。信基將設置「無人機」據點，全年無休提供服務，另大晟與信基製作專屬租屋App，有意參與包租代管計畫的房東與房客，即日起可聯絡兩家公司登記。 台中市政府推動「8年1萬戶」社會住宅，第一處豐原區安康段社宅接近完工，第一階段釋出兩百戶，近千戶家庭申請，市府另爭取中央3.65億元的補助，辦理包租代管試辦計畫，利用民間空屋當社宅，目前與兩家不動產管理廠商簽約，試辦包租包管800戶、代租代管800戶的目標，租賃住宅多個管道。 包租包管由政府委託業者，以3年為期，包租民間住宅再轉租；代租代管則由政府委託業者媒合房東、房客。兩方案針對不同弱勢身分的民眾提供市價租金5折或7折不等的優惠，一般戶也最低也有市價8折的租金優惠。 市府另提供每處每年最高1萬元的修繕獎勵金，比照自用住宅的優惠房屋稅、自用住宅用地的優惠地價稅率。此外包租包管方案更有每處每年最高3500元的地震險、火災險與居家安全保險補助。 市議員鄭功進表示，包租代管計畫可照顧租不起房子的弱勢族群，的確是良法美意。不過他擔心萬一中央不補助，市府能否負擔這個包租代管平台跟龐大預算？ 另仲介業指出，政府如果想用這個辦法解決空屋率，拿納稅人的錢去補貼一般戶的租金，會將租屋市場的成本轉嫁給納稅人負擔，台中目前並沒有高房租的問題。另外縣市的包租代管政策發生業者為了衝數量，收了爛屋還要補助修繕與相關的稅制保險優惠，建議市府明訂包租代管的進場退場機制，以免造成財政負擔。 面對三名至親辭世 82□志工化悲痛服務癌末患者 記者陳秋雲╱即時報導聯合報 82歲慈濟志工林琬玲化悲傷為大愛，在醫院奉獻心力。圖/慈濟基金會提供 慈濟基金會今天在台中靜思堂舉辦首場大台中地區的歲末祝福祈福會，兩場次計5千多人與會。82歲的慈濟志工林琬玲分享面對白髮人送黑髮人的慟，從做慈濟醫院志工中轉變心念、也在醫院用自己的故事鼓勵病人與家屬。 中區授證歲末祝福由證嚴上人親自為新受證慈濟委員慈誠頒授志工證。 林琬玲上台分享自己的人生故事，她民國65年就擔任慈濟志工，婚後辭掉工作在家照顧孩子成人，大兒子在銀行工作、女兒考取藥劑師執照，小兒子機械工程系畢業後工作也一直很穩定。 原本美滿的家事故連連，她的女兒在89年往生，先生7年後因病離世，林琬玲藉由佛法釋懷，也持續做慈濟志工。 2013年7月底，大兒子被診斷出肺腺癌末期，兩個半月後辭世，只剩小兒子。林琬玲打起精神安慰媳婦、鼓勵自己，把精神寄託在做慈濟醫院志工。 在醫院面對病人與家屬時，林琬玲會想起大兒子而心疼，她將心比心，用自己的經歷跟病患、家屬互動，林琬玲總是分享：「要對醫療有信心，鼓勵自己趕快好起來，心就能開闊、歡喜，病痛自會漸漸離開。」 既競爭又合作 江肇國蕭行凱促成審計新村免費機車格 記者陳秋雲╱即時報導聯合報 台中審計新村轉型成功，建物群具空間韻味與獨特氛圍。圖／台中市勞工局提供 台中市「審計新村」假日人潮不斷，超難停車，市議員江肇國說，周邊停車空間少，民眾常常違規停車，出現車輛佔用人行道、並排停車等情形，民進黨市議員江肇國、里長蕭行凱合作爭取，將鄰近的市有地規劃為機車停車場，民眾可免費停車，紓解交通亂象。 江肇國表示，去年11月他邀區公所、交通局、財政局及當地里長蕭行凱勘，終於將中興街、向上路一段79巷66弄口的市有土地改為機車停車場，120格停車位，已開放免費停機車。 有趣的是江肇國與蕭行凱都參加初選，爭取民進黨下屆市議員提名，兩人合作爭取建設，私下兩人是好友，但在政壇競爭也沒打壞交情，都說彼此出力爭取這塊停車場，值得肯定。 審計新村位台中市西區，原本是省政府審計部員工宿舍，市政府2015年推動「摘星計畫」吸引民眾湧入觀光，帶動近商圈，不過也導致周邊停車一位難求，甚至影響向上國中學生交通。 昇平里長蕭行凱說，周邊停車空間不足，機車常違規佔用人行道，學生上、下學很不方便，甚至被迫得走到車道，校方多次要求改善。空地閒置多年改為停車場，減少違停亂象。 審計新村鄰近馬路，建物群獨出一格，凍省後成閒置空間荒廢多年，面積只有0.52公頃，但所處地點就在台中草悟道綠園道附近，交通方便，老建築充滿時代痕跡，現已成功轉型青年創業基地，透過年輕人活力與創造力，激盪出令人目不暇給的空間韻味與獨特氛圍。 彰化菇類產業嚴重缺工 亟盼引進外勞 記者林宛諭／彰化報導聯合報 魔菇部落休閒農場提供多元化休閒服務，餐廳還有現採吃到飽的各式菇菇火鍋餐。 彰化縣魔菇部落休閒農場近年擴大農場規模，提供多元化服務，蕈優生物科技公司總經理方世文說，菇類產業也面臨嚴重缺工問題，所以去年投入6000萬元在自動化製程設備，不過仍有部分人力工作無法以機械化取代，希望政府能提供協助。 蕈優公司所屬的魔菇部落休閒農場昨天新館開幕，還舉辦義賣活動為華山基金會埔心站復站募款，埔心鄉長張乘瑜的夫人陳素蘭也捐出自己的畫作義賣，現場喊價競標熱烈，匯集各界愛心。 蕈優公司不僅打造現代化菇舍，栽培粉紅菇、黃金菇等多樣性菇類品種，菌種產量是全國第一，近年更多角化經營，休閒農場除了有菇類生產導覽，還提供戶外親子園區、菇菇餐等服務，並開發各種菇類產品，今年也在規劃故事館和主題餐廳，並藉由導覽讓大家更能親近菇類產業，也能因此加強食農教育，知道農民如何栽培及食物來源。 不過培養菇菌的太空包必須經過高溫高壓殺菌，且每天都得採菇，但是部分工作流程中因為需在溫度較高的作業環境、且必須要搬運，員工流動率高。 為了減輕缺工壓力，蕈優公司引進6000萬自動化設備，今年元月上路，原本日產量3萬包太空包，現在提升到日產量6萬包，原本作業人員需100人，現在減到20多人。 不過方世文表示，還是有缺工、輪班問題，政府應該將農業的缺工問題比照工業的三K產業（較辛苦、髒汙等產業）合理引進外勞，才能緩和缺工壓力。 南投沙雕園區開幕 門票大降價 記者張家樂／南投報導聯合報 南投國際沙雕文化園區開幕，觀測水位的日月潭九蛙被搬進沙雕園區，引起遊客好奇。 「南投國際沙雕藝術文化園區」昨天開幕，吸引大批民眾入園，爭睹生動精緻的沙雕作品。縣長林明溱說，為了吸引更多觀光客，今年沙雕門票降價，由150元降至50元，南投縣民優惠價30元。 今年沙雕結合燈會和春節「柯南展」，成為帶狀的春節遊憩圈。沙雕園區以「2018星光閃耀黃金沙城」為主題，打造一個沙雕藝術部落，新的沙雕作品有72座，由台灣、日、韓、加拿大及中國等25名沙雕好手集體創作。 沙雕園區重新開幕第一天，人潮不斷湧進，民眾拿著手機、相機，留下最美的畫面。沙雕師傅的巧手，雕出自由女神、獅身人面像、金字塔、凱旋門、羅馬競技場，每個作品的工法都很細緻。 今年沙雕園區不但作品全新，另闢有創意DIY區，大人小孩都能親近細沙，自己搞創意，是最好的親子同樂區。 南投沙雕園區去年春節曾造成轟動，今年配合燈會，推出新作品，昨天開幕免費進場，人潮如水湧進。林明溱說，國外知名旅遊網站TripAdvisor，最近公布國際新興旅遊城市排名，南投縣名列亞洲第5，這是南投縣拚觀光的榮耀。 沙雕園區的作品令人驚豔，有林明溱搭乘「南投號」的沙雕作品、猴探井、埔里的美酒與美女、龍鳳瀑布、玉山、日月潭九蛙疊疊樂等。 921後推社區照服 埔基醫院成立長照教學中心 記者江良誠╱即時報導聯合報 埔里基督教醫院長照教學中心昨天啟用，希望能為南投縣長照提供更好的服務。圖／南投縣政府提供 埔里基督教醫院長照教學中心昨天啟用，埔基董事長黃敏生表示，埔基從921大地震後就開始推動社區照顧服務，成立長照教學大樓，希望能分享長照觀念與知識。南投縣長林明溱也期待，隨著教學中心啟用，南投長照服務能進一步提升，給南投縣的長輩們更專業細心的照護。 為了慶祝教學中心落成，剪綵之前特別安排了感恩禮拜，由愛蘭國小學生表演熱鬧的鼓陣，陳綢阿嬤、立委馬文君、林靜儀、吳玉琴，以及埔里鎮長周義雄、縣議員吳國昌、許阿甘、廖志城、林芳□等，也都出席剪綵，感謝埔基長期在大埔里地區醫療的奉獻。 南投縣長林明溱說，埔基長照教學中心是南投第一個，希望帶動各鄉鎮長照所及社區的長照發展，讓大家都能到教學中心學習上課，落實長照2.0政策。 黃敏生表示，埔基從921大地震後就開始推動社區照顧服務，取名為教學大樓，就是希望能分享埔基的長照觀念與知識，能讓老人家活得更健康、尊嚴，教學中心並設有愛蘭護理之家，希望營造溫馨家庭的感覺，每層樓設有4個小家，每個小家各有10間套房。 埔基表示，台灣老年人口照護需求遽增，然而，支持在地老化的本土創新照顧模式，仍待更多分享和示範。社區化照顧的公共資源提供，也要給弱勢群體更多照顧，彌補長期照護體系的人力缺漏。埔基長照教學中心的籌建，涵蓋醫療、社福以及長期照護，並以在地資源整合，則屬創舉。 •台達電鄭平鐵血接班 他能成功嗎？ 2017年6月20日，台達電創辦人鄭崇華將價值150億元的台達電股票贈與鄭平、鄭安，這一刻起，他集台達電大股東、董事和執行長於一身，並將改革指向台達電最重要的各事業群，55歲的鄭平完全掌權後的鐵血改革，他能成功嗎？ •傳統與現代兼容並蓄的「南美巴黎」 擁有「南美巴黎」之稱的布宜諾斯艾利斯，有許多世界一流的建設，在二十世紀初可是排名世界前幾名的經濟強國。身為旅者，絕對會讚嘆市中心隨處可見的歐洲殖民時期建築風格，彷彿置身巴黎或巴塞隆納。

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